Nákup nemovitosti k bydlení

Eduard janda reality

Jsem tu pro klienty, kteří řeší nákup nemovitostí a chtějí, aby vše proběhlo hladce. Rád vám pomohu nejen s výběrem vhodných nemovitostí, na které má smysl se jít podívat. Ale hlavně vám pomohu dotáhnout proces koupě, aby vše proběhlo tak, jak má. Prodávajícího zastupuje jeho makléře, já budu zastupovat vás. A jsem přesvědčen, že díky mým zkušenostem společně předejdeme mnoha problémům s danou koupí.

Kontaktovat

Co získáte spoluprací se mnou?

EDUARD JANDA REALITY

„Vždy pracuji tak, aby mě klient mohl s čistým svědomím doporučit svým přátelům.“

Získáte klid a jistotu při jednom z nejdůležitějších životních kroků.
Vždy budete mít k dispozici kompletní informace a můj profesní názor.
Díky mým zkušenostem se vyvarujete zbytečných chyb, což Vám ušetří spoustu času, nervů a peněz.

Stejně jako si na operaci najdete špičkového chirurga, tak i nákup nemovitosti se specialistkou Vás ušetří zásadních chyb, které nejdou vrátit. Realitní makléř, který nemovitost prodává, zastupuje prodávajícího. Já Vám mohu při nákupu nemovitosti díky svým zkušenostem tento hendikep vyrovnat.

Prodaných a pronajatých nemovitostí

Nakoupených nemovitostí

Rekonstrukcí nemovitostí

Let vlastních zkušeností

Makléřů v týmu

Co vše pro naše klienty zajišťujeme?

Financování

Než půjdeme koupit nemovitost, půjdeme se poradit s finančním profesionálem, zda je Vaše představa reální, a zda by Vám banka schválila hypotéku.

Technická specifikace

Základem úspěchu je dokonalé vyjasnění Vašeho záměru a Vašich potřeb. Specifikaci nemovitosti vytvoříme společně dle Vašich preferencí.

Vyhledání nemovitosti

Na základě podrobné specifikace vyhledáme vhodné nemovitosti a domluvíme prohlídky. Ty objíždíme buď společně, nebo pro Vás udělám základní předvýběr.

Vyjednání slevy

Podrobnou analýzou specifik kupované nemovitosti získáme přehled o jejích kladech a záporech, které mohou sloužit pro vyjednání nižší kupní ceny. Často se mi podaří vyjednat i o několik procent nižší cenu.

Hospodaření domu

Každý bytový dům má své vnitřní hospodaření. Díky kolegyni z mého týmu zjistíme, zda jsou např. v domě neplatiči, jejichž dluhy jsou na vrub ostatním, zda SVJ plní formální povinnosti dané zákonem atd.

Kontrola bytu

Spolupracuji se stavařem, který projde stav nemovitosti před jejím nákupem a posoudí, které části je vhodné rekonstruovat, abyste dopředu věděli případně investice a mohli jsme s tím od začátku počítat.

Právní prověrka

Mimo technického stavu je třeba posoudit také stav právní. Od toho máme advokáta, který z veřejných zdrojů ověří, že ten kdo prodává, je k tomu oprávněn a že nemovitost nemá další právní vady.

Samotný nákup

Pokud se na nákupu shodneme, pohlídám veškeré dokumenty, aby nákup proběhl hladce a proběhlo také předání nemovitosti včetně předávacího protokolu, přepisu energií apod.

Kontaktovat