Jiří S. – nákup nemovitosti

„S Eduardem Jandou byla výborná spolupráce hned od začátku. Nechodil kolem horké kaše a šlo se rovnou na věc – sepsání smlouvy, hledání vysněného bytu podle parametrů, společné prohlídky. Pan Janda má skvělé spolupracovníky, ať už právničku či stavební firmu, kterou mi doporučil a která mi byt zrekonstruovala „na klíč“. S panem Jandou jsem byl také několikrát v obchodech, kde mi pomáhal s výběrem bytového vybavení. Má přehled a cit pro jednoduchost, čistotu a kvalitu. Po celou dobu naší spolupráce mi byl nápomocen i při plánování dispozice bytu včetně finančního poradce, kterého mi rovněž doporučil a s nímž spolupracuji dodnes. Telefony mi bral vždy, když bylo potřeba. V dnešní uspěchané době na mě působil pan Janda jako vzácný přírodní úkaz, který se hned tak nevidí, co se týče ochoty a spolupráce. Je málo lidí, na které se dá spolehnout!“

Petr Kučera – prodej nemovitosti

„Pan Eduard Janda mě zastupoval při prodeji družstevního bytu 2+1 v panelovém domě na Praze 10. Jednalo se o druhý pokus o prodej bytu v průběhu jednoho roku. Po projednání podmínek prodeje a prodejní ceny byl byt velmi rychle uveden na trh formou profesionální prezentace na velkých vyhledávačích realit (sreality.cz apod.). Prezentace zahrnovala kvalitní fotografie bytu a jeho 3D model, který v době probíhajících protiepidemických opatření považuji za zásadní článek úspěšného prodeje. Pan Janda mě informoval o veškerých prohlídkách a zájemcích, samotné prohlídky probíhaly bez mé přítomnosti. V době uvedení bytu na trh se prodávalo podobných bytů ve stejné lokalitě několik s tím, že každý z nich měl oproti mnou prodávanému bytu nějakou výhodu (např. výtah, lodžii, provedenou rekonstrukci). Přesto byl zájem o prohlídky trvalý, takže nebylo nutné snižovat inzerovanou cenu bytu.

Po nalezení vážného zájemce proběhl podpis rezervační smlouvy a následně, po dořešení financí ze strany kupujících, podpis smlouvy o převodu podílu v družstvu. Příprava smluv včetně advokátní úschovy a ověření podpisů byla zajištěna právní kanceláří spolupracující s panem Jandou. Z mé strany byly nutné pouze dvě kratší schůzky – při podpisu rezervační smlouvy a následně smlouvy o prodeji podílu v družstvu.

Na prodeji bytu s panem Jandou oceňuji jeho profesionální přístup, kvalitní prezentaci bytu, velmi dobrou komunikaci a schopnost pana Jandy vyřídit maximum věcí samostatně. Díky tomu nyní pokračujeme ve spolupráci při realizaci investice do nemovitosti na pronájem.“

Jakub Hošek – nákup investiční nemovitosti

„Vždy jsem si myslel, že jsou nemovitosti skvělá investice, ale nikdy jsem neměl „koule“, abych se do takové akce pustil. Až když mne oslovil Eda s tím, že zajišťuje službu nákup a správu nemovitosti, tak mne to zaujalo natolik, že jsme s Edou provedli analýzu investice a následně začalo vybírání konkrétní nemovitosti.

Komplikace nastali u financování nemovitosti, kdy už končila platnost rezervační smlouvy, ale z banky ještě nebyla schválena hypotéka. Tento problém pravděpodobně vznikl z důvodu nedostatku času nebo lenosti finančního poradce, s kterým už nyní Eda nespolupracuje. Nakonec však Eda zvládl u prodávajících prodloužit termín a prodej se uskutečnil.

Nyní jsem již majitel nemovitosti, z které mi každý měsíc přichází nájem. Jelikož si svých investic vážím, tak jsem byl i na kontrolní prohlídce této nemovitosti a proto, že výběr nájemníků byl ze strany Edy skvěle zorganizován, tak kontrola dopadla v pořádku.

Nakonec mi zbývá jen říci, že po této zkušenosti bych se nebál celý proces nákupu a správy investiční nemovitosti, který zabere až 10 měsíců, svěřit do rukou Edy, aby mě pouze informoval o důležitých bodech a já se zatím mohl věnovat věcem, které mne baví nebo mi vydělávají.“